Инвестиции в промышленную недвижимость. Коледино | Часть 1

Наши партнёры выехали на один из промышленных объектов, который сейчас находится у нас в продаже, чтобы показать его без маркетинговых иллюзий — таким, какой он есть на самом деле.

В видео партнёры лично доехали до девелопера XCA и разобрали формат, который сегодня всё чаще выбирают и инвесторы, и предприниматели.

🎙 В кадре Александр — показывает объект на площадке и разбирает его с практической точки зрения.

В видео — только конкретика:
— реальные планировки и входы в блоки,
— как организован доступ и изоляция помещений,
— кому и под какие задачи этот формат действительно подходит:

🔸под собственное производство или склад,
🔸под аренду как индустриальный доходный актив.

📌 Почему этот объект заслуживает внимания

🔹 Формат «промышленный таунхаус»
Каждый бокс — автономный:

✔️отдельный вход,
✔️полная изоляция,
✔️собственные приборы учёта.

Планировки гибкие — пространство легко адаптируется под офисы, шоурумы, мастерские или производство.

🔹 Два права собственности вместо одного
Оформляется:
1️⃣право собственности на сам бокс;
2️⃣право собственности на земельный участок и парковочные места.

Для инвестора это означает более высокую защиту капитала, ликвидность и потенциал роста стоимости.

💬 Если вы рассматриваете промышленную недвижимость как актив, а не просто «смотрите рынок»,
и хотите понять, сколько здесь реально зарабатывают — под аренду или под свой бизнес,
звоните +7 926 007-17-33 или пишите в личные сообщения.

Покажем объект, разберём цифры и скажем прямо — подходит вам этот формат или нет.