#Аналитика рынка аренды складских помещений в Московском регионе показывает, что по итогам 2025 года арендные ставки могут вырасти на 11%, достигнув отметки 13,9 тысячи рублей за квадратный метр в год. По данным консалтинговой компании Nikoliers, в 2024 году базовая средневзвешенная ставка аренды для складских помещений классов А и B уже выросла на впечатляющие 49%, установившись на рекордном уровне в 12,6 тысячи рублей за квадратный метр.
Согласно предоставленной информации, ожидается, что к концу текущего года средневзвешенная базовая арендная ставка может увеличиться еще на 10,5%, что приведет ее к 13,88 тысячи рублей за квадратный метр в год. Основными факторами такого роста являются высокий спрос на складские площади и крайне низкий уровень вакансий. В течение 2024 года доля свободных складских помещений в Московском регионе оставалась ниже 1% и на конец года составила всего 0,5%. В 2025 году уровень вакансии может достичь 1%, но эксперты уверены, что это не приведет к снижению арендных ставок.
Также стоит отметить данные опроса Банка России: в декабре 2024 года ожидается, что средняя ключевая ставка составит 21,3%, а уровень инфляции останется на высоком уровне — 8,2%. Все это, в совокупности, повлияет на рост затрат на строительство и эксплуатацию складских объектов, что дополнительно подстегнет арендные ставки.
Таким образом, в условиях растущего спроса на складские площади и ограниченного предложения, инвестиции в данный сегмент рынка продолжают выглядеть привлекательно. 📈🏢
#Недвижимость #АрендаСкладов #Москва #Инвестиции #Экономика #Аналитика #Nikoliers
Согласно предоставленной информации, ожидается, что к концу текущего года средневзвешенная базовая арендная ставка может увеличиться еще на 10,5%, что приведет ее к 13,88 тысячи рублей за квадратный метр в год. Основными факторами такого роста являются высокий спрос на складские площади и крайне низкий уровень вакансий. В течение 2024 года доля свободных складских помещений в Московском регионе оставалась ниже 1% и на конец года составила всего 0,5%. В 2025 году уровень вакансии может достичь 1%, но эксперты уверены, что это не приведет к снижению арендных ставок.
Также стоит отметить данные опроса Банка России: в декабре 2024 года ожидается, что средняя ключевая ставка составит 21,3%, а уровень инфляции останется на высоком уровне — 8,2%. Все это, в совокупности, повлияет на рост затрат на строительство и эксплуатацию складских объектов, что дополнительно подстегнет арендные ставки.
Таким образом, в условиях растущего спроса на складские площади и ограниченного предложения, инвестиции в данный сегмент рынка продолжают выглядеть привлекательно. 📈🏢
#Недвижимость #АрендаСкладов #Москва #Инвестиции #Экономика #Аналитика #Nikoliers