📈 Вакансия взлетела: На июнь 2025 г. свободные склады в Москве и МО достигли 1,1 млн кв.м! Доля вакантных площадей – 3,3%, что в 5 раз выше, чем в июне 2024 г. (было всего 0,7% / 0,2 млн кв.м). Дефицит сменился предложением!
🔍 Где искать площади?
67% – прямая аренда от собственников.
33% – субаренда (в основном от крупных онлайн-ритейлеров).
94% – big-box склады, 6% – light industrial.
⚠️ Внимание: Предложения БОЛЬШЕ! Учтенная вакансия (1,07 млн кв.м) – лишь верхушка айсберга:
+246 тыс. кв.м – с отсрочкой заселения.
+221 тыс. кв.м – "скрытая" вакансия (собственники ищут смену арендатора).
+1,73 млн кв.м – в стройке (ввод до конца 2025 г., рост в 2,9 раза за год!).
📉 Ставки ПАДАЮТ: Ажиотажный спрос 2023-2024 гг. ушел. Рынок стабилен, но перенасыщен.
Арендные ставки стабилизировались в I кв. 2025.
Снижение началось во II кв.!
🔥 Прогноз на конец 2025: всего 10 000 – 10 500 руб./кв.м/год (без OPEX и НДС). (Источник: Евгений Бумагин, IBC Real Estate)
💡 ВЫВОД ДЛЯ АРЕНДАТОРОВ/ИНВЕСТОРОВ:
Сейчас УНИКАЛЬНОЕ ВРЕМЯ договориться об УСЛОВИЯХ ВЫГОДНЕЕ! Рынок в вашу пользу.
🚀 Ищете склад в МСК/МО? СЕЙЧАС – лучшее время для переговоров!
👉 Пишите в ЛС (https://t.me/AINDUSTRIAL)для консультации и подбора лучших объектов по новым рыночным условиям! Получите преимущество!
#Склады #СкладскаяНедвижимость #Москва #МО #КоммерческаяНедвижимость #АрендаСклада #РынокНедвижимости #Инвестиции #Логистика #Вакансия #Ставки #АналитикаРынка #IBC #Выгода #Скидки #СкладПодКлюч #BigBox #LightIndustrial
🔍 Где искать площади?
67% – прямая аренда от собственников.
33% – субаренда (в основном от крупных онлайн-ритейлеров).
94% – big-box склады, 6% – light industrial.
⚠️ Внимание: Предложения БОЛЬШЕ! Учтенная вакансия (1,07 млн кв.м) – лишь верхушка айсберга:
+246 тыс. кв.м – с отсрочкой заселения.
+221 тыс. кв.м – "скрытая" вакансия (собственники ищут смену арендатора).
+1,73 млн кв.м – в стройке (ввод до конца 2025 г., рост в 2,9 раза за год!).
📉 Ставки ПАДАЮТ: Ажиотажный спрос 2023-2024 гг. ушел. Рынок стабилен, но перенасыщен.
Арендные ставки стабилизировались в I кв. 2025.
Снижение началось во II кв.!
🔥 Прогноз на конец 2025: всего 10 000 – 10 500 руб./кв.м/год (без OPEX и НДС). (Источник: Евгений Бумагин, IBC Real Estate)
💡 ВЫВОД ДЛЯ АРЕНДАТОРОВ/ИНВЕСТОРОВ:
Сейчас УНИКАЛЬНОЕ ВРЕМЯ договориться об УСЛОВИЯХ ВЫГОДНЕЕ! Рынок в вашу пользу.
🚀 Ищете склад в МСК/МО? СЕЙЧАС – лучшее время для переговоров!
👉 Пишите в ЛС (https://t.me/AINDUSTRIAL)для консультации и подбора лучших объектов по новым рыночным условиям! Получите преимущество!
#Склады #СкладскаяНедвижимость #Москва #МО #КоммерческаяНедвижимость #АрендаСклада #РынокНедвижимости #Инвестиции #Логистика #Вакансия #Ставки #АналитикаРынка #IBC #Выгода #Скидки #СкладПодКлюч #BigBox #LightIndustrial