X5 Group планирует строительство нового логопарка в Подмосковье
2025-04-04 14:59
По данным «Ъ», крупнейший ритейлер X5 Group (сети «Пятерочка», «Перекресток» и «Чижик») ведет переговоры с ГК «Ориентир» о строительстве логопарка площадью 50 тыс. кв. м. Объект может расположиться в районе Ногинска, ближе к Горьковскому шоссе. Проект оценивается минимум в 5,5 млрд рублей и реализуется по схеме BTS (build-to-suit) — под нужды ритейлера с последующим выкупом. 🏗💰
❗️ Основные факты:
🌍 Площадь стройки — более 50 тыс. кв. м, потребуется участок примерно в 15 га. 💸 Оценочные инвестиции — от 5,5 до 7 млрд рублей, если склад будет мультитемпературным. 📌 Новый объект может стать важным кластером для хранения импортных товаров и логистики в соседние регионы, включая Владимир. Эксперты отмечают, что формат BTS особенно актуален на фоне высокой ключевой ставки ЦБ, ведь аренда спекулятивных складов (строящихся без конкретного заказчика) в нынешних условиях обходится слишком дорого.
В 2025 году, по прогнозам исследовательской компании Nikoliers, в России будет введено 5,4 млн кв. м новых складских комплексов, 52% из которых — под заказчика.
📦 Для X5 Group это решение — не просто логистика, а важный способ оптимизации затрат. Аналогичная стратегия уже применялась другими игроками: например, Ozon продал свой склад в Твери, продолжив арендовать его у нового владельца.
🔗 Подробнее в статье «Коммерсанта»: www.kommersant.ru/doc/762361...